不動産オーナーの方
不動産をお売りになりたい方、お貸ししたい方へ
所有される不動産-土地、マンション、戸建、事業物件-ビル、店舗事務所など、売却または活用をご検討されていらっしゃったり、賃貸募集をお考えの方、家賃回収・延滞等でお困りの方、建物管理を依頼されたい方、リフォームを検討されている方、何でもご相談下さい。
売却をご検討の方へ
-
お客様がご売却をお考えになったご事情やご希望等をご相談下さい。
ご内容をお伺いして売却をされます場合、その条件、時期などをアドバイスさせて頂きお手伝い致します。
- ご依頼されたお客様の所有される不動産の築年数・広さ・間取り・立地等の特性、近隣の取引状況、最新市況等のデータを総合的に分析しまして調査した条件をもとに適正な市場価格を査定いたします。（無料にて請負わせて頂きます。）
又、市場の動向・取引事例などから売り出しの時期・購入希望者の方へのアプローチなどご所有物件を効率の良い売却計画をご提案いたします。
-
ご売却を決められたら価格について査定した市場価格を参考にお客様（売主様）の納得頂けるご希望価格を決定し、お客様（売り主様）と当社との間に媒介契約を結んで頂きます。
- ご売却物件を告知し、より多くの買主の方を探すよう幅広い販売活動を行います。並行して物件に対する問合せ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。
- 購入希望者（買主様）から購入希望の意思表示がありましたら、ご売却条件やお引き渡し日、お支払い方法など具体的な契約条件の調整を行います。
- 購入希望者（買主様）と契約条件について充分確認して、合意のもとで売買契約を結びます。その時買主様から手付金を受領いたします。売買契約が締結されると契約書に記載された条文にもとづいて、売主様・買主様双方の権利や義務を遂行することになります。
- ご売却される物件に住宅ローンやその他の抵当権が付いている場合、その残っている債務を清算して抵当権を抹消しておかなくてはなりませんので、抹消手続きを行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。
-
売買の残金を受取り固定資産税などを精算して登記の申請が済みますと、買主様に鍵をお渡しして物件のお引渡しをいたします。
又、市場の動向・取引事例などから売り出しの時期・購入希望者の方へのアプローチなどご所有物件を効率の良い売却計画をご提案いたします。